Ar-condicionado: conheça as regras de condomínio
Convivência Cuidados Gestão por Janaína Ferreira em 15/06/2020
O ar-condicionado é um dos temas mais discutidos em condomínios.
Isso porque dependendo do aparelho, pode causar barulho, infiltração, gotejamento e sobrecarga de energia. Além disso, é muito discutido pela estética do condomínio.
Pensando nisso, queremos trazer, neste artigo, esse tema – ar condicionado em condomínio – que é tão importante na rotina e convivência condominial. Veja a seguir!
Quais as regras de condomínio relacionadas ao ar-condicionado?
As regras para instalação e a manutenção de ar-condicionado em apartamentos tem como objetivo de prevenir acidentes, reduzir os riscos à saúde dos moradores, prezar pelos padrões adequados da fachada do condomínio e, claro, evitar transtornos na convivência dos moradores.
Por isso, listamos as principais situações e regras relacionadas ao ar-condicionado em condomínio, confira:
Fachada
A instalação de ar-condicionado pode prejudicar a fachada do empreendimento, por isso existem regras na convenção do condomínio que não permitem esse tipo de alteração no condomínio.
Geralmente, as construtoras entregam as unidades com apenas um ponto de instalação do ar-condicionado, no quarto principal. Para ser liberado ou não em outros ambientes da unidade é necessário que isso seja decidido em votação da assembleia do condomínio.
Isso ajudará a padronizar e preservar a fachada do condomínio para não modificar o seu visual.
Sobrecarga
A sobrecarga em condomínios é ocasionada pelo excesso de uso da rede de elétrica.
Alguns condomínios, os mais antigos, não têm a capacidade adequada para a instalação de mais de um ar-condicionado.
Por isso, é necessário analisar toda a fiação do condomínio e verificar se elas podem suportar a carga gerada pelos aparelhos.
Gotejamento
O gotejamento é um problema muito comum em condomínios, causando aborrecimentos para os outros vizinhos.
Para evitar essa dor de cabeça, é importante estabelecer no regimento interno sobre a possibilidade de instalação do ar-condicionado.
Ou até mesmo fazer uma lista com fornecedores especializados para indicar aos moradores a fim de evitar problemas com má instalação e para manutenção dos aparelhos.
Infiltração
Dependendo do modelo do ar-condicionado, o mesmo pode causa infiltração, devido a falta de manutenção ou instalação incorreta.
O indicado é também indicar fornecedores especializados para os moradores para manter a manutenção preventiva ou conserto do aparelho.
O que diz a legislação sobre o ar-condicionado em condomínio?
A Lei 13.589/2018, que regulamenta algumas disposições sobre o uso de ar-condicionado em apartamento e imóveis em geral, públicos ou privados, estabelece que os edifícios devem obedecer as regras e se atentar a obrigação de cuidar do seu sistema de climatização.
Além disso, deve-se observar o Plano de Manutenção, Operação e Controle — que, por sua vez, segue a Resolução 9/2003 da ANVISA (Agência Nacional de Vigilância Sanitária).
Quero instalar um ar-condicionado no meu apartamento, o que devo fazer?
Os moradores que desejam adquirir um ar-condicionado deve, primeiramente, verificar o que as normas, regimento interno e convenções de condomínio estabelecem para esse tema.
É fundamental tirar todas as dúvidas com o síndico para saber exatamente o que é ou não permitido.
Em seu condomínio existem regras para a instalação do ar-condicionado? Você já teve algum problema com essas regras? Deixe-nos um comentário!
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Esperamos que este artigo tenha sido útil.
Um grande abraço e até a próxima 🙂
Olá, Ana. Neste caso, aconselhamos você entrar em contato com a administradora do seu condomínio, se não tiver apoio de uma administradora, o melhor é tentar o diálogo com a síndica do seu condomínio. Obrigada pela visita.
Gotejamento na entrada do meu apart…molhando a cabeça com pingados do ar condicionado acima do meu e
..me incomodando…se a síndica não resolver a quem eu devo recorrer ? Ajuda ! Favor!!
Jessika, infelizmente, o morador é quem decide quem pode ou não entrar em sua unidade privativa. Procure conversar novamente com seu vizinho ou tente uma mediação com o síndico. Abraços e obrigada pela visita!
Moro no primeiro andar em um condomínio, e preciso fazer a manutenção do meu ar condicionado, porém tem que acessar pelo quintal do apartamento de baixo , e eles não querem autorizar , existe alguma lei , o que devo fazer ?
Gilliard, recomendamos sempre verificar as normas e regimento interno do condomínio diante de mudanças e instalações na sua unidade. Para resolver esse problema, recomendamos o diálogo com o seu síndico diante da situação. Obrigada pela sua visita em nosso blog!
Tenho um apartamento com dois quartos, o meu quarto de casal tinha um ar de janela, mas o mesmo não dava conta de resfriar o quarto, foi onde precisei trocar por um split, pois o de moro é muito quente e com o sol da tarde… enfim, precisei colocar a condensadora na área de serviço, ou seja, totalmente dentro do meu apartamento, mas hoje ao chegar em casa e abrir a porta me deparo com uma notificação do condomínio deixada embaixo da minha porta e me dando um prazo de três dias para eu retirar o aparelho… mas o síndico tem um split no térreo no meu bloco onde o mesmo fica para fora do condomínio… não sei o que fazer…??