Voc\u00ea sabe o que define o valor que voc\u00ea paga de condom\u00ednio todos os meses?
Saiba mais sobre a taxa condominial neste artigo! Acompanhe conosco.<\/p>\n\n\n\n
A taxa de condom\u00ednio \u00e9 o valor mensal cobrado para cobrir todas as despesas do empreendimento, como:<\/p>\n\n\n\n
\u25cf Contas de \u00e1gua, g\u00e1s e energia el\u00e9trica do empreendimento;
\u25cf Folha de pagamento dos funcion\u00e1rios contratados;
\u25cf Custos de conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos;
\u25cf Compra de materiais para o condom\u00ednio;
\u25cf Pagamento de obras e manuten\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n
O pagamento da taxa de condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 opcional e \u00e9 resguardado pelo Art. 1.336 do C\u00f3digo Civil, cujo inciso I define que \u00e9 dever do cond\u00f4mino contribuir para as despesas da administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Normalmente, as despesas s\u00e3o divididas pela quantidade de apartamentos, gerando assim uma taxa mensal.<\/p>\n\n\n\n
O valor que voc\u00ea paga todo m\u00eas no condom\u00ednio \u00e9 definido pelo tipo de rateio estabelecido e aprovado em conven\u00e7\u00e3o condominial. Veja a seguir!<\/p>\n\n\n\n
Atualmente, existem condom\u00ednios que fazem a divis\u00e3o por unidade e outros fazem o rateio pela fra\u00e7\u00e3o ideal. <\/p>\n\n\n\n
\u25cf Fra\u00e7\u00e3o ideal:<\/strong> \u00e9 o quanto uma unidade corresponde dentro do empreendimento. Alguns condom\u00ednios contam com unidades maiores que as outras e por terem tamanhos diferentes, a fra\u00e7\u00e3o ideal de cada im\u00f3vel ser\u00e1 diferente. \u25cf Por unidade:<\/strong> o rateio ser\u00e1 dividido de forma igualit\u00e1ria entre todas as unidades, independente de tamanho ou valor do bem. A divis\u00e3o das despesas ordin\u00e1rias (manuten\u00e7\u00e3o, obras necess\u00e1rias e de conserva\u00e7\u00e3o) \u00e9 feita por unidade, pois todos os moradores s\u00e3o beneficiados de forma igualit\u00e1ria; j\u00e1 para despesas extraordin\u00e1rias (que agregam valor de investimento) aplica-se a fra\u00e7\u00e3o ideal.<\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, se previsto em Conven\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio pode fazer a divis\u00e3o conforme a conven\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Muitos advogados e representantes condominiais concordam que se deve come\u00e7ar a pagar a taxa condominial assim que ocorre o recebimento das chaves da unidade.<\/p>\n\n\n\n Quando a taxa do condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 paga, o morador, seja ele locat\u00e1rio ou cond\u00f4mino, torna-se inadimplente. A inadimpl\u00eancia gera multas e impossibilita do morador e\/ou cond\u00f4mino a ter benef\u00edcios no condom\u00ednio, al\u00e9m de desequilibrar o caixa do empreendimento e dificultar o rateio da taxa condominial.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea gostou do post compartilhe ou deixe um coment\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aproveite e se inscreva em nossa newsletter para receber novidades sobre gest\u00e3o, normas e conv\u00edvios em condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n
Ou seja, o c\u00e1lculo da taxa condominial \u00e9 feito de acordo com o tamanho da unidade. A divis\u00e3o \u00e9 calculada pela propor\u00e7\u00e3o do quanto a fra\u00e7\u00e3o ideal da unidade corresponde no total dos gastos do condom\u00ednio.
De acordo com a Lei Federal 4.591\/64 em vigor e o C\u00f3digo Civil, que trazem normativas sobre condom\u00ednios em edifica\u00e7\u00f5es, as divis\u00f5es tanto das despesas ordin\u00e1rias, como \u00e1gua, energia el\u00e9trica, funcion\u00e1rios, quanto das extraordin\u00e1rias, como reformas e aquisi\u00e7\u00e3o de equipamentos, devem ser realizadas com base na propor\u00e7\u00e3o da fra\u00e7\u00e3o ideal.<\/p>\n\n\n\nQuando o cond\u00f4mino deve come\u00e7ar a pagar a taxa condominial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
O que acontece se o cond\u00f4mino n\u00e3o pagar o condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n