{"id":327,"date":"2021-07-15T15:31:15","date_gmt":"2021-07-15T18:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/conviverapp.com.br\/wpblog\/?p=327"},"modified":"2021-07-15T15:31:16","modified_gmt":"2021-07-15T18:31:16","slug":"quando-o-sindico-pode-vistoriar-ou-entrar-no-apartamento-do-morador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conviverapp.com.br\/contrate\/quando-o-sindico-pode-vistoriar-ou-entrar-no-apartamento-do-morador\/","title":{"rendered":"Quando o s\u00edndico pode vistoriar ou entrar no apartamento do morador?"},"content":{"rendered":"\n

As responsabilidades dos s\u00edndicos s\u00e3o muitas e a administra\u00e7\u00e3o condominial, no cotidiano, \u00e9 um grande desafio, principalmente quando falamos sobre unidades privativas, ou seja, os apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com os termos do Art. 1.331, do C\u00f3digo Civil (Lei Federal 10.406\/2002), o condom\u00ednio \u00e9 formado por partes comuns e privativas, sendo que a manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas privativas comp\u00f5e a administra\u00e7\u00e3o, mesmo que indiretamente. <\/p>\n\n\n\n

Entretanto, como a unidades pertencem ao cond\u00f4mino ou est\u00e1 em posse de um inquilino, os s\u00edndicos n\u00e3o podem interferir, exceto em alguns casos. <\/p>\n\n\n\n

E, \u00e9 a\u00ed que est\u00e1 a d\u00favida! O s\u00edndico pode vistoriar ou entrar no apartamento do morador? Em quais situa\u00e7\u00f5es isso \u00e9 permitido? Por isso, neste artigo, falaremos um pouco mais sobre este assunto!<\/p>\n\n\n\n

O que diz a legisla\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Apesar das unidades privativas estarem inseridas na administra\u00e7\u00e3o condominial \u2013 indiretamente, a legisla\u00e7\u00e3o, com base na Constitui\u00e7\u00e3o Federal no seu artigo 5\u00ba, inciso XI define que: <\/p>\n\n\n\n

XI \u2013 \u201cA casa \u00e9 asilo inviol\u00e1vel do indiv\u00edduo, ningu\u00e9m nela podendo penetrar sem consentimento do morador, salvo em caso de flagrante delito ou desastre, ou para prestar socorro, ou, durante o dia, por determina\u00e7\u00e3o judicial.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

A regra \u00e9 de que o lar \u00e9 um asilo inviol\u00e1vel, n\u00e3o h\u00e1 a possibilidade de qualquer pessoa ingressar sem a permiss\u00e3o do seu propriet\u00e1rio, do seu morador. Entretanto, existem casos \u2013 de extrema emerg\u00eancia que \u00e9 permitida a entrada do s\u00edndico, falaremos sobre eles a seguir!<\/p>\n\n\n\n

Quando o s\u00edndico pode entrar ou vistoria a unidade privativa (apartamento) do condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O s\u00edndico pode entrar em um apartamento ou vistori\u00e1-lo com a permiss\u00e3o do morador. E sem essa permiss\u00e3o, em caso de flagrante delito ou desastre, ou para prestar socorro, ou, durante o dia, por determina\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n

Flagrante delito<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A primeira situa\u00e7\u00e3o \u00e9 o flagrante delito: crimes, agress\u00f5es, entre outros.
\u00c9 recomend\u00e1vel que o s\u00edndico chame a pol\u00edcia, mas diante da circunst\u00e2ncia e do flagrante, \u00e9 necess\u00e1rio que s\u00edndico venha a intervir para cessar o que estiver ocorrendo.<\/p>\n\n\n\n

Em caso de desastre<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O caso de desastre se aplica a vazamento de g\u00e1s, de \u00e1gua, problemas com a rede el\u00e9trica, ou seja, problemas que podem acarretar maiores preju\u00edzos a todos do condom\u00ednio, desde que haja uma constata\u00e7\u00e3o real do evento.
\u00c9 importante que o s\u00edndico esteja sempre acompanhado de outra pessoa e do zelador, para servir de testemunha da situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Prestar socorro m\u00e9dico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

No caso do morador estar em risco de sa\u00fade (infarto, derrame, convuls\u00e3o, entre outros casos de emerg\u00eancia m\u00e9dica) e precisar de socorro m\u00e9dico, o s\u00edndico pode entrar no apartamento sem autoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Fiscaliza\u00e7\u00e3o de obras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

J\u00e1 para fazer a fiscaliza\u00e7\u00e3o de obras, o s\u00edndico deve agendar com o morador para que a vistoria seja realizada. Caso n\u00e3o seja autorizada, o gestor pode solicitar a paralisa\u00e7\u00e3o da obra. <\/p>\n\n\n\n

Lembre-se: para evitar qualquer tipo de transtorno, \u00e9 aconselh\u00e1vel que o s\u00edndico formalize e agende com anteced\u00eancia a necessidade de entrar na unidade privativa para obter a autoriza\u00e7\u00e3o que precisa. <\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Algumas assembleias deliberam a aprova\u00e7\u00e3o do s\u00edndico a ingressar em unidades para verificar a ocorr\u00eancias como vazamento de \u00e1gua, de g\u00e1s e afins.<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, a Conven\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos imp\u00f5e ao morador uma obriga\u00e7\u00e3o de permitir que o s\u00edndico ingresse na unidade, mas o que vale sempre \u00e9 o bom senso do morador.<\/p>\n\n\n\n

Em resumo, o s\u00edndico pode entrar no im\u00f3vel sem autoriza\u00e7\u00e3o em certos casos citados acima e em casos definidos na assembleia e conven\u00e7\u00e3o condominial.<\/p>\n\n\n\n

O crit\u00e9rio para que o s\u00edndico entre sem autoriza\u00e7\u00e3o nas unidades privativas s\u00e3o em car\u00e1ter de emerg\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n

Esperamos que este artigo tenha sido \u00fatil para voc\u00ea!
Um grande abra\u00e7o e at\u00e9 a pr\u00f3xima \ud83d\ude42<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Confira, neste artigo, quando o s\u00edndico pode entrar e\/ou vistoriar o im\u00f3vel do morador. Saiba mais!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":329,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,15,1],"tags":[75],"class_list":["post-327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-convivencia","category-cuidados","category-gestao-de-condominios","tag-quando-o-sindico-pode-entrar-no-apartamento-do-morador","wpbf-post"],"yoast_head":"\nQuando o s\u00edndico pode vistoriar ou entrar no apartamento do morador? - Conviver App<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Confira, neste artigo, quando o s\u00edndico pode entrar e\/ou vistoriar o im\u00f3vel do morador. 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