{"id":331,"date":"2021-08-17T14:08:36","date_gmt":"2021-08-17T17:08:36","guid":{"rendered":"http:\/\/conviverapp.com.br\/wpblog\/?p=331"},"modified":"2021-08-25T14:20:28","modified_gmt":"2021-08-25T17:20:28","slug":"remuneracao-do-sindico-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conviverapp.com.br\/contrate\/remuneracao-do-sindico-como-funciona\/","title":{"rendered":"Remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico: como funciona?"},"content":{"rendered":"\n

Ao falarmos da remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico, as pessoas sempre ficam com uma d\u00favida: qual deve ser o sal\u00e1rio de um s\u00edndico?<\/p>\n\n\n\n

Antes de entrarmos no assunto, \u00e9 importante ressaltar que esta \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o muito complexa, que exige v\u00e1rias capacidades, entre elas: capacidade administrativa, financeira, relacionamento interpessoal, conhecimento de legisla\u00e7\u00e3o, c\u00f3digo civil e tributa\u00e7\u00e3o e, sobretudo, comprometimento com as regras determinadas pela conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

Independente se o s\u00edndico \u00e9 contratado ou um morador do condom\u00ednio, a aten\u00e7\u00e3o cont\u00ednua \u00e0 seguran\u00e7a e ao bem-estar dos inquilinos, gerenciamento de despesas, controle de manuten\u00e7\u00f5es regulares, gerenciamento de conflitos e cuidados com a propriedade s\u00e3o fun\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, os moradores que se elegem s\u00edndicos ou s\u00edndicos profissionais devem ser multifuncionais e mobilizar a coparticipa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Qual a fun\u00e7\u00e3o legal do s\u00edndico no condom\u00ednio? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

As fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico s\u00e3o definidas pelo Art. 1.348 do C\u00f3digo Civil brasileiro, entre as atribui\u00e7\u00f5es legais estabelecidas no documento, vale ressaltar a responsabilidade por representar o condom\u00ednio, em ju\u00edzo ou fora dele; defender os interesses comuns dos cond\u00f4minos; zelar para que as regras e determina\u00e7\u00f5es da conven\u00e7\u00e3o, do regimento interno e das assembleias de cond\u00f4minos sejam cumpridas, al\u00e9m de aplicar multas e fazer a cobran\u00e7a de taxas condominiais de moradores em atraso.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ganha um s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 lei que sugira um piso ou teto salarial ao s\u00edndico, portanto este tema \u00e9 regido pela conven\u00e7\u00e3o de cada condom\u00ednio, e \u00e9 indispens\u00e1vel que a decis\u00e3o esteja aprovada e assinada por dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

Por conseguinte, \u00e9 a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio que vai definir se o s\u00edndico ter\u00e1 sal\u00e1rio e qual ser\u00e1 o seu valor. <\/p>\n\n\n\n

Remunera\u00e7\u00e3o indireta e remunera\u00e7\u00e3o direta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dentre as modalidades de remunera\u00e7\u00e3o, a mais frequente \u00e9 a denominada “indireta”, em que o s\u00edndico morador fica isento da taxa condominial.<\/p>\n\n\n\n

Alguns condom\u00ednios oferecem um desconto parcial no valor mensal da taxa. Dessa maneira, o abono \u00e9 tido como uma forma de gratifica\u00e7\u00e3o pelos servi\u00e7os prestados.<\/p>\n\n\n\n

Ainda, \u00e9 preciso acordar que a isen\u00e7\u00e3o do pagamento da taxa de condom\u00ednio n\u00e3o inclui outras contribui\u00e7\u00f5es, como, por exemplo, pagamento de segunda-chamada ou fundo de reserva. <\/p>\n\n\n\n

Mais importante ainda \u00e9 que estas quest\u00f5es estejam previstas em ata do condom\u00ednio \u2013 documento que re\u00fane tudo o que foi definido em uma reuni\u00e3o da assembleia, servindo como comprovante das decis\u00f5es tomadas. <\/p>\n\n\n\n

A outra modalidade de remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 chamada de \u201cremunera\u00e7\u00e3o direta\u201d. Trata-se de uma compensa\u00e7\u00e3o financeira para quem exerce essa fun\u00e7\u00e3o, e nada tem a ver com o pagamento da taxa condominial. Seu termo oficial \u00e9 pr\u00f3-labore de s\u00edndico. <\/p>\n\n\n\n

Como deve ser calculado o sal\u00e1rio de um s\u00edndico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Conforme mencionado anteriormente, n\u00e3o h\u00e1 consenso sobre o sal\u00e1rio de um s\u00edndico. Logo, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel calcul\u00e1-lo. Por isso, \u00e9 cada vez mais comum a contrata\u00e7\u00e3o do s\u00edndico profissional, principalmente em condom\u00ednios de grande porte. <\/p>\n\n\n\n

Diante de tantas demandas, diversas associa\u00e7\u00f5es nacionais e regionais discutem como deve ser a remunera\u00e7\u00e3o dessa profiss\u00e3o, todavia, ainda n\u00e3o h\u00e1 uma determina\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

O sal\u00e1rio depende, ent\u00e3o, do tamanho do condom\u00ednio, carga hor\u00e1ria e n\u00famero de dias necess\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o da atividade, al\u00e9m de outras quest\u00f5es (como o padr\u00e3o e a \u00e1rea onde est\u00e1 localizado o condom\u00ednio).<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, o sal\u00e1rio de um s\u00edndico fica entre de dois a cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos. O condom\u00ednio tamb\u00e9m est\u00e1 obrigado a contribuir para a Previd\u00eancia em rela\u00e7\u00e3o a 20% da remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n

Direitos trabalhistas: o s\u00edndico tem direito?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pela legisla\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico \u00e9 considerado um contribuinte individual, portanto n\u00e3o est\u00e1 contratado sob as regras da CLT (Consolida\u00e7\u00e3o das Leis do Trabalho). Sendo assim, o s\u00edndico n\u00e3o tem os direitos trabalhistas que um empregado com carteira assinada tem.<\/p>\n\n\n\n

– F\u00e9rias: tem direito a f\u00e9rias, desde que essas sejam realizadas conforme as normas definidas pela assembleia geral e pela conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Durante o per\u00edodo de f\u00e9rias o s\u00edndico, \u00e9 o subs\u00edndico quem assume o cargo.<\/p>\n\n\n\n

– Contrato: contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

– 13\u00ba sal\u00e1rio: n\u00e3o possui direitos e benef\u00edcios de trabalhadores com carteira assinada, como 13\u00ba sal\u00e1rio, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

S\u00edndicos profissionais s\u00e3o prestadores de servi\u00e7os <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sendo assim, os s\u00edndicos profissionais s\u00e3o considerados prestadores de servi\u00e7os e a sua empresa deve ser registrada. <\/p>\n\n\n\n

A t\u00edtulo de exemplo, o custo de contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional varia de R$ 1.500 a R $ 4.000 por m\u00eas, e o custo da presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os pode chegar a R$ 15.000 por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Esperamos que este artigo tenha sido \u00fatil para voc\u00ea!
Um grande abra\u00e7o e at\u00e9 a pr\u00f3xima \ud83d\ude42<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ao falarmos da remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico, as pessoas sempre ficam com uma d\u00favida: qual deve ser o sal\u00e1rio de um s\u00edndico? Saiba mais neste artigo!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":332,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[76],"class_list":["post-331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestao-de-condominios","tag-remuneracao-do-sindico","wpbf-post"],"yoast_head":"\nRemunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico: como funciona? - Conviver App<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ao falarmos da remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico, as pessoas sempre ficam com uma d\u00favida: qual deve ser o sal\u00e1rio de um s\u00edndico? 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