{"id":38,"date":"2019-08-20T16:27:23","date_gmt":"2019-08-20T19:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/conviverapp.com.br\/wpblog\/?p=38"},"modified":"2019-09-12T14:22:00","modified_gmt":"2019-09-12T17:22:00","slug":"6-dicas-para-diminuir-a-inadimplencia-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conviverapp.com.br\/contrate\/6-dicas-para-diminuir-a-inadimplencia-em-condominios\/","title":{"rendered":"6 dicas para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea perguntar para qualquer s\u00edndico e\/ou administrador de condom\u00ednio qual \u00e9 a ocorr\u00eancia que mais temem no dia a dia, eles com certeza ir\u00e3o responder que \u00e9 a inadimpl\u00eancia.
Com um pa\u00eds desestabilizado economicamente, todos os setores sofrem, e com os condom\u00ednios n\u00e3o seria diferente, n\u00e3o \u00e9 mesmo?
A inadimpl\u00eancia dos cond\u00f4minos pode interferir muito no planejamento, financeiro e no bom andamento de melhorias no empreendimento.
Deste modo, \u00e9 fundamental tomar algumas medidas para que essa <\/strong>inadimpl\u00eancia no condom\u00ednio seja baixa, quase a zero.
Mas ent\u00e3o, o que o s\u00edndico pode fazer para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios<\/strong>? Quais s\u00e3o as melhores solu\u00e7\u00f5es para este caso? Pensando nisso, separamos seis dicas para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios. Confira a seguir!<\/p>\n\n\n\n

Quando podemos considerar que o cond\u00f4mino est\u00e1 inadimplente?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em um condom\u00ednio, a inadimpl\u00eancia pode ser considerada logo no primeiro dia ap\u00f3s o vencimento do boleto do condom\u00ednio, pois o boleto j\u00e1 encontra-se em mora, ou seja, est\u00e1 em atraso.
Entretanto, alguns s\u00edndicos e administradoras de condom\u00ednio consideram que o morador est\u00e1 inadimplente a partir do per\u00edodo de 30 dias de atraso do pagamento, ainda sim esse per\u00edodo continua sendo considerado como mora.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os direitos e as restri\u00e7\u00f5es aos inadimplentes?
<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mesmo que o morador esteja inadimplente, a lei garante que o morador \u201cusar, fruir e livremente dispor das suas unidades\u201d, incluindo a \u00e1rea de lazer do condom\u00ednio, como piscina, sal\u00e3o de festas, entre outros.
Mas tamb\u00e9m existem algumas restri\u00e7\u00f5es a esse cond\u00f4mino, segundo o Art. 1.335, Inciso III, do C\u00f3digo Civil, veda ao inadimplente o direito de votar nas delibera\u00e7\u00f5es das assembleias.
Por esse \u00e9 muito importante tomar medidas para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios<\/strong>, a seguir falaremos um pouco mais sobre isso e daremos dicas para voc\u00ea, s\u00edndico e\/ou administrador de condom\u00ednio, ajudar os seus cond\u00f4minos a se conscientizarem sobre esse assunto e a lidar melhor com esse assunto t\u00e3o recorrente e assustador.<\/p>\n\n\n\n

Dicas para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Confira, a seguir, seis dicas para diminuir a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios:<\/p>\n\n\n\n

Conscientize os moradores com uma boa comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma boa comunica\u00e7\u00e3o em condom\u00ednios \u00e9 a chave para resolver qualquer situa\u00e7\u00e3o.
Sempre informe e deixe claro sobre as restri\u00e7\u00f5es e sobre o quanto isso afeta o bem-estar de todos moradores, al\u00e9m da taxa e juros dos boletos condominiais que prejudicam muito o inadimplente.
Procure tamb\u00e9m sempre informar com anteced\u00eancia o vencimento dos boletos, para que os moradores estejam cientes dos prazos.<\/p>\n\n\n\n

Tenha empatia, abra negocia\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Procure deixar claro que voc\u00ea entende os motivos que levaram o morador a estar inadimplente, tenha empatia, mas procure agir sempre em concord\u00e2ncia com a lei para n\u00e3o prejudicar o morador e n\u00e3o prejudicar o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Procure assist\u00eancia profissional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tiver d\u00favidas sobre as medidas que voc\u00ea pode tomar, procure ajuda profissional jur\u00eddica, se informe melhor para oferecer a melhor resolu\u00e7\u00e3o para o cond\u00f4mino.<\/p>\n\n\n\n

Jamais exponha os devedores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nunca exponha os devedores, procure sempre canais de comunica\u00e7\u00e3o eficazes para avisar sobre o atraso, mas jamais coloque essa pessoa em situa\u00e7\u00e3o de constrangimento.<\/p>\n\n\n\n

Evite que a d\u00edvida do morador acumule<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Corra atr\u00e1s desde o primeiro dia, n\u00e3o deixe que a d\u00edvida acumule, isso \u00e9 um problema grave para ambas as partes.<\/p>\n\n\n\n

Fundo de reserva do condom\u00ednio \u00e9 muito importante<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A gente nunca pode contar com o pagamento dos inadimplentes, ent\u00e3o procure ter um fundo de reserva para n\u00e3o se complicar com as contas a pagar do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como lidar com a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios, pode compartilhar este artigo com seus colegas de profiss\u00e3o. Mas se voc\u00ea ainda tiver alguma d\u00favida, deixe-nos um coment\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Aproveite e se inscreva em nossa newsletter para receber novidades sobre gest\u00e3o, normas e conv\u00edvios em condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n